Оценка стоимости и техническая экспертиза оборудования, машин и станков

Оценка и экспертиза

Юридические услуги

Виды оценки оборудования

Рассмотрим виды оценки машин и оборудования, используемые на практике.

Оценка качества ремонта оборудования

При оценке качества ремонта оборудования важно обеспечить условия для надежной и эффективной работы машин, а также минимизировать вероятность оплаты работ, которые выполнены на ненадлежащем уровне. В данном случае основными являются два понятия: ремонтная технологичность и ремонтопригодность.

Ремонтная технологичность – показатель уровня технологичности объекта, который определяется в конце его ремонта. Ремонтопригодность – уровень приспособленности к обнаружению и дальнейшему устранению повреждений оборудования посредством проведения регулярного сервисного обслуживания.

Оценка медицинского оборудования

Оценка стоимости медицинского оборудования проводится по отношению к объектам:

• техника, используемая для функциональной диагностики;
• техника, используемая в стоматологических кабинетах;
• техника, используемая в целях стерилизации;
• медицинские приборы, используемые в машинах скорой помощи.

Процедура предполагает проверку соответствия фактических показателей работы оборудования заявленным. Она помогает выявить и устранить дефекты в работе, оценить степень безопасности использования объектов.

Оценка аренды оборудования

Аренда – это наем имущества, временная передача собственником арендатору прав на использование объекта за денежное вознаграждение.

Аренда оборудования делится на три вида:

1. Рентинг – аренда на краткосрочных условиях;
2. Хайринг – аренда на среднесрочных условиях;
3. Лизинг – аренда на долгосрочных условиях.

Собственник способен установить реальную стоимость платы за аренду, соответственно – сделать договор более простым, понятным и выгодным для себя.

Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств

Оценка машин и оборудования предприятия позволит сказать об эффективности его работы, уровне доходности и рентабельности, а также спрогнозировать перспективы на будущее. Благодаря рыночной стоимости владелец выяснит целесообразность использования изделия. В разрезе транспортных средств рассматривается проверка легковых и грузовых авто, речных, морских и воздушных суден.

Оценка торгового оборудования

Под данную категорию объектов для оценки попадает:

1. Торговая мебель – витрины, стеллажи, столы, шкафы, стойки;
2. Специализированная техника – печи, холодильники, морозильные камеры.

Оборудование применяется в торговых сферах и пользуется спросом везде, где есть коммерческая деятельность: магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, гостиницы.

Оценка промышленного оборудования

Промышленное оборудование – это совокупность механизмов, которые используются в процессе производства продукции и технологических операций, включая заготовительные, обрабатывающие, термические виды работ. Сюда относят транспортные машины, агрегаты-двигатели, машины-орудия. При экспертизе промышленного оборудования устанавливается факт целесообразности применения объекта, его назначение, показатель доходности и общей полезности.

Оценка строительного оборудования

К качеству строительного оборудования выдвигаются высокие требования, так как именно его используют в процессе ремонтных и отделочных работ, работ по модернизации или благоустройству помещений, домов, земельных участков. Эксперт оценивает стоимость силовых агрегатов, строительных лесов, транспортировочных станций. Обязательно наличие паспорта материала, сертификатов и деклараций.

Оценка лабораторного оборудования

Вопрос оценки лабораторного оборудования актуален:

• при прохождении аккредитации;
• при прохождении метрологической аттестации.

В качестве объектов для анализа принято рассматривать снаряжение, используемое в пределах лаборатории с целью реализации экспериментов, выполнения измерений, испытаний, аналитических процедур. Сюда можно отнести климатические камеры, термостаты, сушильные шкафы, емкости для хранения реактивов.

Оценка оборудования и техники

Оценка другой техники на предприятия включает: оргтехнику, вычислительное оборудование, серийные устройства, технологические комплексы, мебель и иные виды основных средств. Отдельного внимания стоит оценка компьютерного оборудования. Она осуществляется по отношению к периферии, носителям информации, программному обеспечению и иным приборам, которые функционируют на основе технологии ПК.

Оценка станков

К критериям по оценке композиции станковой следует отнести:

• уровень мощности привода;
• показатель грузоподъемности;
• интенсивность эксплуатации;
• полнота монтажа;
• общая масса, размеры;
• необходимость в пусконаладочных работах.

В данную категорию относят различные виды станков: металлообрабатывающие, деревообрабатывающие, полиграфические, приборы для горнодобывающей и нефтедобывающей промышленности. Отдельного внимания стоят фрезерные, токарные и лазерные станки, конвейеры и целые технологические комплексы.

Какие сложности могут возникнуть в процессе оценки рыночной стоимости оборудования

Во-первых, при идентификации движимого имущества, которое тесно связано с жилыми зданиями/нежилыми комплексами, могут возникать определенные сложности. Для примера приведем элементы системы вентиляции и отопления, конструктивные части лифтов, приборы освещения, которые монтируются в несущие стены.

Во-вторых, в период проведения оценки часть оборудования должна быть снята. Это влечет за собой проблемы не только функционального, но и технологического и внешнеэкономического характера. Заказчику следует организовать работу таким образом, чтобы на период проверки надобность в использовании данного оборудования отпала.

В-третьих, иногда возникают случаи установки ремонтопригодности. Запасные детали могут не производиться и на рынок не поставляться, а значит – оборудование не подлежит восстановлению (даже в случае мелких поломок). Стоит уделить внимание увеличению количества моделей техники, что приводит к большому разбегу цен на рынке.

Методы оценки машин и оборудования

Оценка технического оборудования производится на основании одного из трех методов: доходный, затратный, рыночный.

Затратный (ликвидационный) подход при оценке оборудования

Согласно затратному подходу, цена формируется из нескольких составляющих:

1. Расходы на покупку оборудования.
2. Cумма чистой прибыли его владельца.
3. Затраты на транспортировку.
4. Затраты на монтажные работы.

Данный метод подходит для объектов, которые не имеют аналогов на конкурентном рынке, а также выполняются по индивидуальному заказу. Окончательная стоимость редко совпадает с рыночной стоимостью.

Доходный (инвестиционный) метод оценки

В данном случае имеет место составление прогноза по дальнейшей эксплуатации оборудования за заданный промежуток работы. Точную информацию можно получить при всесторонней оценке качества и характеристик работы конечного продукта. Для оценки стоимости оборудования доходный метод используется крайне редко. Главная проблема состоит в невозможности вычисления дохода от эксплуатации объекта из общего количество прибыли предприятия.

Рыночный метод оценки

Универсальная оценка денежной стоимости активов предприятия в соответствии с рыночной конъюнктурой на момент проведения экспертизы.

Оценка оборудования (Москва) с помощью рыночного подхода

Оценка рыночной стоимости машин и оборудования – сложный комплекс оценочных экспертиз, позволяющий определить точную и актуальную денежную стоимость движимого имущества (машины, станки, конвейерные линии, силовые устройства, автотранспорт, оргтехника, приборы и т.д.) в различных отраслях промышленного производства. 

Данный подход дает возможность получить крайне точные результаты в том случае, если объекты, сравниваемые с конкретной единицей оборудования, представлены на рынке. Стоимость можно определить сравнительным способом. Цена отображает реальное состояние дел на рынке и передает фактические характеристики работы единицы техники.

Для чего нужна оценка рыночной стоимости машин и оборудования?

Оценка может быть добровольной или обязательной (в том числе, по решению суда), и необходима при: 

• купле/продаже или капитализации предприятий (оценка/переоценка стоимости имущества и активов);
• оптимизации налоговой нагрузки и уточнения себестоимости выпускаемой продукции;
• реорганизации/реструктуризации/банкротства/ликвидации предприятия;
• заключении договоров страхования;
• инвестировании и получении кредитов под залог;
• досудебном/судебном решении имущественных споров;
• внесении в уставный фонд; 
• списании и утилизации оборудования;
• наследования имущественных прав или аренде оборудования.

Вопросы, рассматриваемые в рамках оценки оборудования

1. В надлежащем ли состоянии находится техническая документация;
2. Есть ли в наличии договора на покупку/поставку оборудования;
3. Указан ли год выпуска или год ввода в эксплуатацию каждой единицы;
4. Каково назначение, фирма и страна-изготовитель оборудования;
5. Соответствует ли объект набору технических характеристик;
6. Стоит ли на нем номер, присвоенный во время инвентаризации;
7. Какова актуальная балансовая стоимость оборудования;
8. Каковы были его особенности эксплуатации, имели ли место простои;
9. Требуется ли проведение монтажных, ремонтных, пусконаладочных работ;
10. Целесообразно ли восстановление рабочего состояния объекта.

Процесс оценки рыночной стоимости машин и оборудования

Этап первый. Между заказчиком и исполнителем заключается договор. Происходит согласование времени осмотра объекта, определение стоимости и сроков выполнения работы, прав и обязанностей сторон.

Этап второй. Получение комплекта документов, необходимых для работы. Все документы предоставляются в виде ксерокопий, заверенных нотариусом. Документы от юридических лиц принимаются исключительно с печатью, подписями должностных лиц.

Этап третий. Непосредственная оценка стоимости. Анализ конкурентных преимуществ, технических показателей, функциональных особенностей объекта. Изучение спроса и предложения в данном сегменте рынка.

Этап четвертый. Идентификация объекта, во время которой специалист выезжает на осмотр, фиксирует информацию с помощью видеокамеры. Расчет коэффициента износа, показателей ликвидности и доходности.

Этап пятый. Анализ полученных данных, выдача отчета об оценке оборудования. Документ составляется на основе утвержденного образца, прошивается и скрепляется подписями. Он наделен полной юридической силой.

Перечень необходимых документов

Независимая оценка оборудования требует наличия следующих документов:

1. Техпаспорт на конкретный объект недвижимости.
2. Его полное и короткое название (в том числе – марка, модель, серия).
3. Наименование предприятия-изготовителя, а также поставщика.
4. Юридическое местонахождение объекта (в документальном виде).
5. Личная информация о собственнике (ФИО, паспортные данные).
6. Документы о покупке или аренде оцениваемого объекта.
7. Информация о ремонте, модернизации, консервации объекта.
8. Акты экспертиз, которые были выполнены ранее.

Техническая экспертиза оборудования

Экспертиза технического состояния оборудования направлена на анализ его состояния с целью выработки действий касаемо модернизации, реконструкции, ремонта или дальнейшего сноса, необходимости изменения функционального назначения, увеличения или уменьшения нагрузки.

Техническая экспертиза проводится в трех случаях:

• Получение документа о необходимости оценки объекта от представителей государственных органов.
• Истечение срока эксплуатации оборудования, который был рекомендован фирмой-изготовителем.
• Превышение максимально допустимого цикла нагрузок (в большинстве случаев это значение составляет 1000 циклов).

По результатам процедуры можно выявить уровень несущей способности конструкции, его остаточный ресурс, набор технических показателей, готовность к сдаче в эксплуатацию и дефекты, которые возникли при строительстве.

Рыночная оценка предоставляет широкие возможности для владельца оборудования. Она позволяет судить об эффективности и целесообразности его использования, говорит о состоянии технических показателей, функциональных возможностях, периоде эксплуатации. Это, в свою очередь, напрямую влияет на качество работы, соответственно – определяет уровень прибыльности вашей организации.

Оценка рыночной стоимости машин и оборудования от компании «НЭО»

ООО «Негосударственная экспертная организация» занимается независимой оценкой стоимости машин и оборудования предприятий любой сферы деятельности и оказывает услуги на выгодных для заказчиков условиях. Мы располагаем большим опытом оценочных экспертиз и предлагаем оценить производственные мощности вашего предприятия.

Свяжитесь с нами, уточните цели проведения оценки и представьте нам пакет учредительной и технической документации. Мы предложим вам профессиональных специалистов, которые:

• на объекте проведут осмотр и экспертизу оборудования;
• проведут экспертизу документов на оборудование;
• выполнят комплекс экспертных процедур и составят оценочный отчет.

Процедура оценки рыночной стоимости машин и оборудования занимает до 30 дней, а выданный оценочный отчет, составленный в соответствии с требованиями законодательства РФ и принятыми техническими стандартами, будет учитывать задачи предприятия и содержать итоговую стоимость оборудования с учетом амортизационного износа.

Отчет об оценке стоимости машин и оборудования, составленный специалистами компании «НЭО», действителен в течение полугода и является основанием для проведения любых коммерческих сделок и решения судебных споров.

Также вы можете воспользоваться другими услугами нашей компании.

Например, независимая автоэкспертиза, оценка стоимости земельного участка, кадастровая оценка, оценка ущерба и др.

 Скачать перечень документов необходимых для оценки машин и оборудования