• Главная
  • > Судебная строительно-техническая экспертиза

Судебная строительно-техническая экспертиза объекта


Наша компания негосударственная экспертная организация «НЭО» выполняет широкий спектр исследований в сфере строительства, проектирования и изысканий. Мы готовы провести судебную экспертизу по вопросам качества проведения геодезических, монтажных и восстановительных работ, обнаружить дефекты при выполнении ремонта, установить состояние недвижимого имущества и оборудования, определить правильность выполнения проектов, расчета смет и прочее.

 

Строительно-техническая экспертиза – что это?

 

Судебная строительно-техническая экспертиза в Москве – это комплекс исследований территории и расположенных на ней строительных объектов с целью выявления реальных обстоятельств во время судебного процесса. Процедура предусматривает полную или частичную оценку технических характеристик объекта и используется во время судебного и досудебного следствия, в рамках рассмотрения гражданских и административных дел.

В корне неправильная тактика – строить предположения, не зная всех обстоятельств и основываясь лишь на собственных рассуждениях. В будущем это может негативным образом повлиять на процесс развития событий.

Экспертиза строительных работ для суда имеет место при конфликтной ситуации между заказчиком и застройщиком.

 

Инициатором процедуры может выступать суд, органы досудебного следствия и лица, заинтересованные в этом. Процедура требует наличия экспертов, имеющих знания в профильных сферах деятельности. В ходе экспертизы специалист определяет уровень ущерба, оценивает нарушения и возможные риски, а также описывает рекомендации по их устранению. Строительно-технический контроль позволяет избежать проблем при эксплуатации объекта, а также минимизирует ваше общение с представителями проверочных инстанций.

 

Правовые аспекты строительной экспертизы закреплены в Федеральном Законе РФ от 31.05.2001 г. №2001-ФЗ, а также в других нормативных актах

Проведение строительно-технической экспертизы для суда

 

Проведение судебной строительной экспертизы следует доверить нам, потому что мы гарантируем:

  • Урегулирование рабочего процесса в соответствии с действующими нормами законодательств и стандартами в профильном направлении.
  • Выдачу заключения, которое может быть использовано в качестве официального документа, соответственно – веского доказательства при судебной защите.
  • Команду настоящих профессионалов, которые имеют необходимый опыт работы, уровень знаний и навыков, а также регулярно повышают свою квалификацию.
  • Заключение официального договора, в котором прописываются условия сотрудничества, стоимость работы, права и обязанности сторон.
  • Минимальный срок выполнения заказа: проведение простых экспертиз займет до одной недели, проведение более сложных экспертиз – более одного месяца.
  • Высокую ответственность за свою работу, так как мы беремся за дела любого уровня сложности и действуем исключительно в интересах клиента.
  • Круглосуточную поддержку – специалисты всегда остаются на связи, в случае необходимости вы можете получить консультацию по интересующим вопросам.

 

Задачи судебной строительно-технической экспертизы объекта

 

Судебная строительная экспертиза позволяет ответить на следующие вопросы:

  1. Оценка состояния недвижимого имущества, в том числе определение ее рыночной, остаточной и восстановительной стоимости в рамках суда.
  2. Установление факта соответствия ремонтных и строительных работ:
    1. определение цены работ по реконструкции объекта;
    2. определение цены строительства на текущую и заданную дату.
  3. Решение вопросов по определению порядка использования имуществом.
  4. Оценка суммы ущерба, понесенного вследствие событий аварийного или техногенного характера (затопление, пожар, кража имущества), а также установление причин таких событий.
  5. Анализ показателей технического состояния объекта:
    1. рассмотрение претензий касаемо качества строительных работ;
    2. оценка физических и химических свойств строительных материалов;
    3. определение уровня износа отдельных элементов конструкции;
    4. вероятность возникновения аварийной ситуации в дальнейшем;
    5. степень несоблюдения норм и правил при эксплуатации объекта.
  6. Строительная экспертиза для суда по вопросам ведения документооборота:
    1. несоответствие расчетов и факта предъявления ущерба затрат;
    2. полнота использования материалов, прописанных в смете;
    3. исследование перечня технических нормативов и прочей документации;
    4. анализ правильности составления и подачи отчетности в органы управления.
  7. Составление независимой экспертизы при наличии двух и более несогласованных между собой мнений экспертов.

 

Виды строительной экспертизы для суда

 

Независимая судебная строительная экспертиза проводится по отношению к следующим объектам.

 

Первая группа. Строительные объекты: помещения (жилые и нежилые), здания, частные дома и коттеджи, прочие хозяйственные сооружения. Сюда относятся конструктивные элементы объектов: фундамент, несущие стены, лестничные пролеты, коммуникационные сети.

 

Вторая группа. Земельные участки: угодья с расположенным/не расположенным на них имуществом и материальными активами.

 

Третья группа. Стройматериалы, расходные материалы, техника и оборудование, необходимое для выполнения проектных, монтажных, ремонтных и отделочных работ.

 

Четвертая группа. Документация, связанная со строительством объекта, начиная с момента принятия решения и заканчивая фактом его ликвидации (сноса). Сюда можно отнести внутреннюю нормативную, учредительную, проектную документацию и т.д.

 

Порядок проведения строительно-технической экспертизы

 

  1. Проведение судебной строительно-технической экспертизы в нашей компании «НЭО» происходит поэтапно:
  2. Подача ходатайства о начале судебной экспертизы строительных работ.
  3. Формирование списка вопросов, которые должен решить эксперт (данный список утверждается в судебном порядке).
  4. Предоставление искового заявления, технической документации, постановлений и других материалов дела для запуска производства экспертизы.
  5. Составление запроса об истребовании дополнительных доказательств по делу (при необходимости, в случае недостаточной информации).
  6. Осуществление экспертного выезда на объект с участием двух сторон. Если одна из сторон по какой-то причине может явиться в оговоренное время, специалист имеет право самостоятельно установить /опровергнуть факт такого нарушения.
  7. Обследование полноты и качества выполнения работ, характеристик конструктивных элементов объекта. Проведение исследований в лабораторных условиях.
  8. Сопоставление полученной информации с той информацией, которая есть в открытых источниках. Проверка подлинности данных в документах.
  9. Анализ причин, которые привели к убыткам и повреждениям. Определение причинно-следственной связи развития событий.

Право выбора подрядчика остается за лицом, которое инициировало экспертизу. Согласно законодательству РФ им может стать любая организация (как частная, так и государственная). Оплата строительно-технической экспертизы взимается с заказчика. В случае вынесения положительного решения все убытки возмещаются виновной стороны.​​​​​​​

Права и обязанности эксперта для независимой строительной экспертизы 

 

На всех этапах работы вы можете задать вопросы эксперту по судебной строительно-технической экспертизе. Специалист имеет право исследовать все материалы: документы, предметы, материалы. Он может использовать любые инструменты, приборы и оборудование, а также привлечь к процессу представителей строительной лаборатории.

Эксперт обязан обеспечить сохранность объекта, на котором проводится экспертиза. Если исследование связано с нарушением его свойств или полным уничтожением, он должен сообщить об этом вышестоящие органы и получить соответствующее постановление суда.

Судья во время заседания имеет право вызвать эксперта, который выдал заключение, для разъяснений или дачи показаний по конкретному вопросу. Услуга вызова специалиста оплачивается отдельно.

Сотрудник экспертной организации не имеет право собирать материалы по своей инициативе, не поставив об этом в известность руководство. Он не может поддерживать личные связи с участниками данного процесса (за исключением случаев, предусмотренных в законодательстве РФ). Ему запрещено разглашать конфиденциальные данные и рассказывать посторонним лицам о результатах экспертизы.

Сроки строительной экспертизы для суда в Москве

 

  • до 10 дней – оценка небольшого по площади объекта, использование несложных по характеру исследования методик;
  • до 1 месяца – наличие среднего количества проверяемых объектов, средняя сложность их исследования;
  • до 2 месяцев – экспертиза большого количества объектов или сложных по характеру методов исследования;
  • более 2 месяцев – анализ наиболее сложных в данном сегменте объектов по своим техническим и эксплуатационным характеристикам.

В 85% случаях ведение дел касаемо коммерческих предложений, а также необходимость вручения дополнительных запросов занимает дополнительное время, как следствие – процедура затягивается на неопределенный срок.

Заключение строительной экспертизы дома для суда


По результатам работы эксперт составляет заключение строительной экспертизы для суда – письменный отчет с указанием реквизитов и информации, в том числе:

  1. Наименование, адрес и другие реквизиты экспертной организации.
  2. Полное название, время и место, а также сроки производства экспертизы.
  3. Порядковый номер, который определяется согласно внутреннему реестру.
  4. Контактные данные органа судебной власти.
  5. Сведения об эксперте (ФИО, образование, стаж работы, должность).
  6. Его предупреждение об уголовной ответственности.
  7. Цель и назначение судебной строительной экспертизы.
  8. Перечень вопросов и объектов, используемых в рамках исследования.
  9. Доказательная база, предоставленная в ходе дела.
  10. Результаты экспертизы, обоснованные ответы на вопросы.


Заключение составляется строго в письменной форме. Документ должен быть прошит и заверен печатью. На всех листах должна стоять правильная нумерация, в конце – подпись генерального директора организации (или эксперта, если он не предоставляет интересы юридического лица).


Специалист может отказаться от выдачи экспертного заключения в том случае, если он считает, что материалы были предоставлены не в полном объеме или их количество недостаточно для выполнения комплексной и объективной оценки. При этом, он выдает аргументированное заявление об отказе.


Стоимость судебной строительной экспертизы


Бюро судебной строительной экспертизы "НЭО" предлагает доступные цены на свои услуги. Расчет стоимости осуществляется индивидуально и зависит от таких факторов:


  • объем и уровень сложности исследований;
  • характеристика вопросов, выдвигаемых судом;
  • необходимость проверки аварийного состояния;
  •  факт предоставления исходной технической документации;
  • тип и площадь объекта, место проведения экспертизы;
  • сроки, установленные для выполнения работы.


Цена строительной экспертизы для суда превышает рыночную стоимость экспертизы в другой сфере деятельности на 15-20%. Окончательная стоимость определяется после первой встречи и прописывается в договоре, заключенном между двумя сторонами. Издержки, понесенные во время командировок, также закладываются в оплату услуг.


Доверьте проведение независимой строительной экспертизы для суда настоящим профессионалам. Наша компания имеет все правоустанавливающие документы для оценочной деятельности, владеет информацией касаемо нормативов ГОСТ и СпиП, гарантирует проведение эффективного анализа сложившейся ситуации. Благодаря нам вы сможете решить свой вопрос быстро и без потерь. Мы готовы к сотрудничеству и содействию правосудия в сфере строительного бизнеса.


Где заказать строительно-техническую экспертизу в Москве?


Заказать строительно-техническую экспертизу в центре "Негосударственная Экспертная Организация" достаточно легко!


Позвоните нам по телефону или закажите обратный звонок и наши эксперты свяжуться с вами. Согласут стоимость экспертизы, удобную дату проведения услуги и ответят на все ваши вопросы.